`
Berlin are unele dintre cele mai interesante proiecte și inițiative de locuințe sociale din lume, guvernul sprijinind dezvoltarea de baugruppen și cooperative și chiar cumpărând clădiri. Este de fapt scris în reglementările lor urbanistice (PDF) că, dacă vrei să construiești mai înalt decât clădirile din jur, trebuie să existe un beneficiu social; „Proiectele de clădiri înalte de peste 60 m înălțime trebuie să contribuie la cartiere urbane vitale prin crearea unui mix funcțional adecvat locației.”
Acesta ar putea fi cel mai interesant lucru despre WoHo, un turn de 98 de metri (322 de picioare) care se construiește în districtul Friedrichshain-Kreuzberg din Berlin. Firma norvegiană Mad arkitekter a câștigat o competiție în două etape pentru proiectarea clădirii cu 29 de etaje pentru dezvoltatorul UTB. Partenerul manager și membru al juriului Thomas Bestgen a menționat:
Mixul social este spre deosebire de orice ar lua în considerare dezvoltatorii nord-americani. Parterul este proiectat pentru a sprijini brutarii, cafenelele, magazinele de noapte și atelierele locale. Există centre de zi și centre de îngrijire după școală și facilități pentru tineret. Un lucru pe care nu îl are este prea mult spațiu de parcare; în schimb, are mai mult spațiu pentru opțiuni de mobilitate precum bicicletele și bicicletele cargo.
Potrivit lui Feargus O’Sullivan de la Citylab, cartierul este cunoscut pentru „mixul Kreuzberg”, un mix de locuințe și ateliere pentru clasa muncitoare. „Amestecarea utilizărilor și a nivelurilor de venituri într-un singur complex s-ar putea să fi făcut aceste complexe zgomotoase și murdare în era aburului, dar această caracteristică a fundației cartierului a fost mult apreciată începând cu a doua jumătate a secolului al XX-lea.”
Mad arkitekter afirmă că transformă acest lucru.
Este un lucru bun?
Cuvintele „interpretare verticală a unui bloc tipic Kreuzberg” sunt familiare, similare cu descrierile locuințelor înalte construite în Marea Britanie și America de Nord cu „străzi în cer”. Toată lumea vorbește despre clădire pentru că este făcută din lemn laminat încrucișat, dar nu pot să nu mă întreb dacă ambiția de a fi cea mai înaltă clădire din lemn din Germania nu a îngropat faptul că 75 de ani de construcție de clădiri înalte de după cel de-al Doilea Război Mondial au demonstrat practic că este foarte greu să faci o interpretare verticală a unei străzi orizontale.
Este foarte posibil ca partea turnului să fie cea în care se află toate apartamentele scumpe, cu toate apartamentele accesibile și legate de chirie în baza mai largă. Asta ridică propriile probleme de stratificare. Am pus la îndoială de ce ne străduim atât de mult să construim clădiri înalte, din lemn sau nu, când poți să construiești ca în Montreal sau Paris sau chiar Berlin și să obții o densitate rezidențială destul de similară.
Construirea la înălțime este, de asemenea, mai costisitoare de construit și studiile arată că clădirile înalte costă cu aproximativ 20% mai mult de operat. Toate acestea sunt discutabile dacă partea înaltă este doar pentru oamenii bogați, dar are sens lemnul înalt? Au sens clădirile înalte, indiferent din ce sunt făcute? După ce am văzut acest proiect, l-am rugat pe arhitectul Andrew Waugh, care a proiectat multe clădiri din lemn, să-și exprime gândurile și mi-a spus pentru PlanetaNoastra:
Dar apoi Waugh s-a răzgândit și a trimis un alt e-mail spunând „Sună ca un bătrân morocănos”, și același lucru se poate spune, posibil, și despre mine.
Sunt atât de multe de admirat la acest proiect; mixul de utilizări, modelul social, rolul său în revitalizarea și renașterea continuă a Berlinului. Poate că turnul este cel care plătește pentru toate acestea. Dar mi-aș dori doar să renunțăm la această goană de a proiecta și construi cea mai înaltă clădire din lemn. Este greu, având în vedere câtă atenție primesc chiar și atunci când sunt puțin mai mult decât fantezii, dar ne distrage de la construirea de clădiri cu adevărat sustenabile acum.
Și nici nu mă porniți despre plantele suspendate pe exteriorul clădirilor la 29 de etaje în aer.
`
