Am fost întotdeauna un fan al Postgreen Homes din Philadelphia și al muncii Interface Studio Architects (ISA), acordându-le premiul Best of Green acum doi ani, numind-o „muncă grea, aspră, în cartiere grele, aspre, exact acolo unde se va face munca importantă”. Primul lor proiect a fost casa de 100K, construită cu mai puțin de 1.076,39 $ pe metru pătrat și totuși atingând certificarea LEED Platinum. Strategia:
Locațiile
Am fost în Philadelphia pentru simpozionul Making Space și am petrecut sâmbătă după-amiaza vizitând proiecte cu Chad Ludeman, partener Postgreen. Toate erau la câteva minute una de alta, într-o zonă pe care el o numește Port Fishington. Are multe avantaje: o legătură de tranzit feroviar la înălțime la câteva minute distanță și școli bune. Totuși, este, de asemenea, plină de terenuri goale, „dinți lipsă”, construcții simple, cubice, de tip „special pentru meșteri” peste tot. Chad spune că, atunci când au început aici, puteai obține un teren gol pentru 5.000 $, și sunt mii de ele. Puteți vedea modelul urban în fotografia de mai sus.
Proiectul subțire
Totul este despre a menține lucrurile simple, mici și cubice, și, așa cum a spus elocvent partenerul Nic Darling, prin a nu „lustrui o cioară”.
Totuși, ei lustruiesc clădirea; proiectul are o imprimare serigrafică colorată pe exterior.
2.5 Beta
„Încă o jumătate de etaj de măreție” – o casă tip McMansion de 195,1 metri pătrați pe un lot masiv de 6,1 metri pe 17,1 metri și un cost de bază șocant de 325.000 $. NU. Dezvoltarea este dificilă, riscantă și costisitoare, iar de obicei dezvoltatorii trebuie să se asocieze cu cineva cu mulți bani. Băncile sunt stricte, iar creditorii de tip mezanin (cei scumpi care fac legătura între ceea ce vor împrumuta băncile, ceea ce ai nevoie să construiești și ceea ce ai efectiv) iau o mare parte din proiect. Ei vor garanții personale; așa cum a remarcat dezvoltatorul Jared Della Valle la simpozionul Making Space, ei pot lua totul, mai puțin copiii tăi. PostGreen a început mic, folosind veniturile din vânzarea unei reședințe personale pentru a construi primul proiect, vânzându-l și trecând la următorul. Nu devii la fel de mare și nu devii la fel de bogat, dar poți dormi liniștit noaptea.
First Steel
L-am întâlnit pe Chad lângă proiectul său First Steel; el locuiește la două uși distanță într-o casă veche pe care o renovează pentru familia sa. Este puțin mai mare; „Acest proiect marchează, de asemenea, prima dată când am construit o casă cu adevărat cu trei etaje, ceea ce înseamnă că cei dintre voi care doriți mai multe dormitoare și băi nu mai trebuie să vă doriți.” Privind casa de lângă, realizezi că forma cubică face parte din caracterul cartierului, așa s-au construit întotdeauna lucrurile aici.
Detaliu First Steel
Puteți vedea cum ISA combină materiale și culori simple. Ferestrele din fibră de sticlă cu geam triplu sunt scumpe, așa că nu umpleți pereții cu ele, așa cum fac oamenii cu cele din vinil. Totuși, interioarele sunt pline de lumină și aer.
Proprietar First Steel
Mi-au plăcut florile mov de pe gardul de plasă care înconjoară terenul gol vecin.
Avant Garage
Avant Garage este cel mai recent proiect al lor din zonă, cu patru case înșiruite cu două etaje deasupra unui garaj tandem.
Interior Avant Garage
Interioarele sunt simple, curate și moderne.
Acoperiș Avant Garage
De pe terasa de pe acoperișul verde puteți vedea centrul orașului Philadelphia. Albul de pe interiorul parapetului este o membrană de acoperiș sudată scumpă; din nou, nu au optat pentru cea mai ieftină soluție, ci pentru una cu întreținere redusă.
Eticheta Avant Garage
Iată lucrul care mă uimește: 369.000 $ pentru o casă cu garaj și pereți cu un coeficient de izolare termică R-44 (aproximativ 7,75 RSI) și un acoperiș cu un coeficient de izolare termică R-63 (aproximativ 11,09 RSI) care funcționează cu 69 $ pe lună, de unde poți merge pe jos la școli decente și la o linie majoră de transport în comun. Aceasta este definiția construcției ecologice pentru mine: un design simplu pe un teren urban reciclat, fără o mulțime de „artificii” ecologice. Asta ar trebui să construiască oamenii, hambare.
Case înșiruite ISA
Postgreen ar fi putut fi pionierii, dar alții au înțeles ideea și construiesc proiecte mai mari, mai elaborate, cum ar fi acesta, tot de ISA. Zona este acum la modă, iar terenurile costă de până la zece ori mai mult decât atunci când au început Chad și Nic.
În zonă
Casele mai noi sunt mai mari, mai elaborate și mai scumpe, iar Postgreen începe să caute în alte părți ale orașului; sunt scoși din piață de prețuri.
Chad și parkletul său
Este păcat, pentru că ei fac parte din această comunitate, făcând mai mult decât simpla construire de case. Am fost impresionat de modul în care Chad saluta și părea să cunoască fiecare persoană de pe stradă. El a construit acest parklet pentru gelateria și pizzeria de pe strada principală locală, care urmează tendințele și se modernizează. Restaurante se mută în zonă și fațadele sunt reparate. Există încă o mulțime de „dinți lipsă”, dar se simte că ceva se întâmplă aici. Nu avem nevoie de mai multă extindere suburbană, chiar dacă toți constructorii și economiștii sunt entuziasmați de o creștere care va readuce oamenii la muncă construind mai mult din ea. Nu avem nevoie de mai multe turnuri de condominii cu 40 și 80 de etaje, chiar dacă David Owens și Ed Glaesers continuă să spună că sunt ecologice. Avem nevoie de mai mulți dezvoltatori precum Chad Ludeman și Nic Darling de la Postgreen și mai mulți arhitecți precum Brian Phillips de la ISA, care creează locuințe ecologice accesibile și curajoase și reconstruiesc cartiere. Acesta este viitorul locuințelor ecologice.
