Construcția modulară prefabricată a fost viitorul industriei construcțiilor timp de cel puțin jumătate de secol, așa că am fost intrigat când am primit un comunicat de presă care anunța că „Sustenabilitatea, accesul la spații verzi și modularea inovatoare PPVC stau la baza dezvoltării emblematice cu două turnuri de 56 de etaje, realizată de firma de arhitectură lider din Singapore.” M-am întrebat „ce este modulația PPVC?”
PPVC înseamnă Construcție Volumetrică Prefabricată Prefinisată, o versiune sofisticată a ceea ce nord-americanii numesc construcție modulară. Modulația este, cred, o greșeală în comunicatul de presă și ar fi trebuit să fie modularizare.
Este o tehnologie interesantă folosită de ADDP Architects pentru a construi Avenue South Residences, care „îmbină locuințe moderne futuriste și ecologice, aducând în același timp un omagiu patrimoniului din Singapore.”
Proiectul are și alte caracteristici interesante, inclusiv pereți verzi (care cresc extrem de repede în Singapore). Se află într-o zonă mai veche care este reamenajată, dar „aduce un omagiu trecutului istoric al Singapore-ului prin păstrarea a cinci clădiri existente, în principal pentru uz rezidențial.”
Ce este PPVC?
Așezarea cutiilor de beton la 56 de etaje înălțime nu este ceva ce vezi des, și nu auzisem niciodată termenul PPVC, care vine după Design pentru Producție și Asamblare (DfMA).
Autoritatea pentru Construcții din Singapore a elaborat un ghid amplu privind procesul DfMA:
DfMA este apoi aplicat tehnologiei de construcție:
Ei susțin că PPVC îmbunătățește productivitatea, reduce forța de muncă la fața locului, oferă un mediu de construcție mai bun și asigură un control al calității superior. Modulele pot fi făcute fie din oțel, fie din beton, atâta timp cât nu sunt mai înalte de 4,5 metri (inclusiv camionul, ceea ce este o abordare inteligentă) și nu mai late de 3,4 metri și nu mai grele de 80 de tone.
Ghidul abordează toate problemele apărute anterior în construcția modulară, inclusiv gestionarea alinierii greșite, a scurgerilor, coordonarea instalațiilor, chiar și conectarea electrică între unități cu cutii de joncțiune speciale. Obțineți propriul PDF amplu aici.
PPVC și designul unităților
Între timp, la Avenue South Residences, ADDP Architects se confruntă cu restricții semnificative în ceea ce privește modul în care pot proiecta unitățile atunci când sunt limitați la un modul de 3,35 metri, probabil 3,05 metri la interior. O cantitate semnificativă de spațiu este pierdută din cauza pereților foarte groși dintre module. Cineva ar putea dori ca livingul să fie puțin mai lat, deși le pot face de două ori mai late lăsând unii pereți neinstalați.
Cu toate acestea, aceste apartamente ar putea fi foarte liniștite, cu 30 de centimetri de beton între fiecare cameră. Și cu siguranță nu veți avea ceea ce am numit „Problema Paul Simon” în care „tavanul unui om este podeaua altui om” – în construcția modulară, tavanul unui om este complet separat de celălalt etaj, pot petrece la etaj și nu-i vei auzi niciodată.
Bucătăriile sunt separate deoarece gătitul chinezesc produce mult fum și abur, și există corbelul pentru unitățile de condensare ale aerului condiționat, deoarece fiecare are propriile sisteme, în loc să se bazeze pe un sistem centralizat.
Se poate argumenta că limitele de proiectare a unităților inerente în PPVC nu sunt un lucru atât de teribil. Un număr de arhitecți, inclusiv eu, și-au petrecut o parte din weekend uimiți de planurile concepute de o firmă de arhitectură foarte faimoasă pentru o clădire din San Francisco, unde nu exista niciun fel de rimă, rațiune sau logică în niciunul dintre planuri. PPVC impune o anumită disciplină în proces.
Aceste apartamente cu două dormitoare măsoară aproximativ 67,35 metri pătrați și chiar și cu acei pereți groși, încă oferă ceea ce pare a fi un spațiu util bine organizat.
Nimic nou sub soare
Nu este nimic nou în PPVC; Yorkdale Holiday Inn din Toronto a fost construit cu această metodă în anii 1970, fiecare cameră fiind o cutie de beton care a fost așezată la locul ei. A demonstrat unele dintre problemele și deficiențele tehnologiei care, nu cred că s-au schimbat odată cu PPVC:
- Este nevoie de mult mai mult beton atunci când dublezi fiecare perete și îi pui la 3,35 metri distanță, o problemă mai mare astăzi pentru o clădire verde, când ne facem griji cu privire la carbonul încorporat emis la fabricarea betonului.
- Se pierde mult spațiu, având atât de mulți pereți interiori groși.
- Modulele nu sunt repetitive; unitățile de la etajele inferioare susțin o sarcină mult mai mare decât cele de la etajele superioare și probabil au pereți mai groși, mai multă armătură și poate chiar un beton de o clasă superioară. Nu le poți produce pur și simplu și le poți stivui.
Când au vrut să extindă Yorkdale Holiday în anii 1990, au folosit construcția convențională, realizată la fața locului, pentru cel de-al doilea turn.
Dar lucrurile ar putea fi foarte diferite în anii 2020. Avem BIM, sisteme informatice care pot face mult mai ușoară construirea tuturor acelor modele diferite de bare de armare. Forța de muncă calificată în construcții (mai ales într-un loc precum Singapore) este scumpă și mai greu de găsit ca niciodată. Așteptările privind calitatea și standardele de construcție sunt mai ridicate.
Este, de asemenea, clar, cel puțin în Singapore, că s-au gândit mult la acest aspect. Iertați toate inițialele de aici, dar sunt multe de învățat din utilizarea DfMA de către ADDP pentru a construi Avenue South Park folosind PPVC.
