200 de case mici, o clădire comunitară, o sală de sport, un restaurant și alte facilități vor fi construite de-a lungul râului Arkansas din Salida.
Una dintre cele mai importante companii de dezvoltare de case mici din țară, Sprout Tiny Homes, a primit luna trecută aprobarea de la consiliul municipal din Salida, Colorado, pentru a construi 200 de unități de închiriat de case mici, împreună cu o serie de alte facilități comunitare, pe un teren de 7,7 hectare situat pe malul râului. Odată construite, complexul Riverview at Cleora va fi cea mai mare comunitate de case mici din Statele Unite.
Satisfacerea nevoii de locuințe închiriate
Deși aceste unități nu vor intra în categoria locuințelor accesibile, ele ar putea contribui semnificativ la diminuarea presiunii asupra pieței locale a locuințelor din Salida. Acest oraș montan iconic din Colorado este o destinație populară pentru ciclism montan, rafting pe apă albă și aventuri în aer liber, dar are un număr redus de unități de închiriat atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.
Sprout Tiny Homes, care lucrează și la o dezvoltare de 33 de case mici pe un teren de 1,8 hectare în Walsenburg, Colorado, consideră că proiectul său River View at Cleora „va răspunde nevoii imense de locuințe de calitate a comunității din Salida,„, precum și va atrage „rezidenți preocupați de sustenabilitate, care împărtășesc stilul de viață activ de a lucra și a trăi într-una dintre cele mai frumoase locuri și cu cel mai bun climat” din stat. Aceste case mici, totuși, nu vor fi casele mici stereotipe, cu o rată lunară mică și posibilitatea de a le muta oricând, deoarece nu vor fi de vânzare și vor fi construite pe fundații permanente.
Costuri și disponibilitate
Chiria lunară pentru casele mici va varia între 700 și 1450 de dolari (utilități incluse), ceea ce pare mult pentru o casă mică, dar pentru Salida, cu prețul mediu al unei case relativ ridicat (319.000 de dolari) și o chirie lunară medie în jur de 1.400 de dolari, proiectul poate oferi mai multe opțiuni de cazare atât pentru lucrătorii locali, cât și pentru turiști. Conform Denver Post, doar „puțin peste 100 de case sunt disponibile pentru închirieri turistice” în Salida, deși orașul cu 5400 de locuitori atrage un număr mare de vizitatori sezonieri. Aproximativ o treime din casele mici din River View at Cleora vor fi folosite pentru închirieri pe termen scurt, iar Post relatează că 12% din unități „vor fi rezervate cu chirie redusă pentru lucrătorii locali”.
Sprout Tiny Homes oferă în prezent trei modele de case, construite cu panouri izolatoare structurale (SIP) și cu „interioare fără substanțe chimice”, care pot fi construite pe roți sau pe fundație, iar compania a lansat recent un design de casă din containere maritime. Mai multe informații sunt disponibile pe site-ul companiei.
Actualizare, 26 aprilie 2021: Conform unui anunț public din partea orașului Salida, planul final de dezvoltare nu a fost depus pentru semnare sau înregistrare, „prin urmare, Planul de Dezvoltare nu a intrat niciodată în vigoare”. Amplasamentul a fost rezonat pentru un parc de rulote.
