Dacă ești în afacerea imobiliară, este greu să nu te uiți la cei 72 de milioane de baby boomeri și să nu te gândești că aceasta va fi o piață gigantică. Potrivit lui Peter Grant în Wall Street Journal, „Dezvoltatorii și companiile de locuințe pentru seniori au cheltuit miliarde de dolari în ultimii cinci ani pentru a construi facilități care oferă cazare, mâncare, îngrijiri medicale și asistență pentru persoanele în vârstă.”
Există o singură mică problemă: nu mulți baby boomeri, dintre care cei mai în vârstă au 73 de ani, s-ar considera persoane în vârstă. Grant folosește în mod constant cuvântul, la fel ca majoritatea dezvoltatorilor, motiv pentru care au o problemă:
Am subliniat acest lucru anul trecut în articolul Baby boomerii nu cumpără locuințe pentru seniori, că a existat o neînțelegere fundamentală a demografiei, scriind:
De fapt, pe măsură ce persoanele mai în vârstă rămân sănătoase mai mult timp, vârsta la care se mută în locuințe pentru seniori crește, ajungând acum în jurul vârstei de 85 de ani, comparativ cu 82 de ani acum un deceniu. Așadar, cei mai în vârstă baby boomeri s-ar putea să nu înceapă să se mute în ele încă un deceniu.
Baby boomerii care își reduc spațiul locativ și se mută nu merg în clădiri pentru seniori; se mută în centrul orașului, în apartamente noi care au fost construite pentru mileniali și ocupate de părinții lor. Patrick Sisson scrie în Curbed:
Se pare că baby boomerilor le place centrul orașelor din aceleași motive ca și copiilor: pot merge pe jos la magazine și restaurante și nu au toți banii blocați în ipoteci și mașini. S-ar putea să nu vrea să rămână în casele lor mari suburbane, dar nu vor să stea cu oameni bătrâni într-un azil.
Peter Grant de la Wall Street Journal notează de asemenea că un alt motiv pentru care persoanele în vârstă nu se mută este că tehnologia le permite să rămână pe loc.
Și aici, așa cum am scris anterior, aproape toate aceste lucruri sunt deja disponibile pe iPhone-ul și Apple Watch-ul meu. Suntem deja în ecosistemul Apple, Google sau Alexa. Ei știu cine deține ceasurile și telefoanele lor și se adresează acestora cu aplicații de sănătate și detectoare de căderi. Acești investitori proiectează lucruri pentru părinții noștri cu telefoanele lor Jitterbug; eu vreau iPhone 11 Pro-ul meu.
Și, desigur, toate acestea se aplică, de fapt, doar celor bogați, celor un sfert din populația SUA care au suficienți bani pentru Alexa, Siri, ceasuri Apple și apartamente la modă și antrenori personali. Așa cum a notat un studiu, „În timp ce mulți dintre acești seniori vor avea probabil nevoie de nivelul de îngrijire oferit în locuințele pentru seniori, proiectăm că 54 la sută dintre seniori nu vor avea resurse financiare suficiente pentru a plăti pentru aceasta.”
Dar apoi, la fel ca Angie, nu am înțeles niciodată Banii Deștepți (Smart Money). În loc să investească miliarde în imobiliare de lux și tehnologie pentru seniori, poate că trebuie să ne gândim la amploarea problemei peste 10 ani, unde vor locui cei 60 de milioane de baby boomeri foarte bătrâni, cum se vor deplasa și cine va avea grijă de ei sau va plăti pentru toate acestea. Va fi o imagine foarte diferită de ceea ce vedem acum.
