Brandon Donelly scrie în excelentul său newsletter despre urbanism despre cum majoritatea oamenilor încă își doresc să își crească copiii într-o casă (nu într-un apartament).
Brandon menționează casele în șir, dar cred că ignoră faptul că există o întreagă lume de forme construite între casele individuale detașate și apartamente. Daniel Parolek de la Opticos Design o numește „Lipsa de Mijloc”:
Principalul beneficiu al tipurilor de construcții din categoria „lipsei de mijloc” este că obțin o densitate mai mare prin suprapunerea unor unități mai mici, într-un mod care menține legătura cu solul.
© Daniel Parolek
Daniel Parolek scrie din California, dar există variante ale acestora în toată America de Nord.
Case moderne în șir în Sherwood Park/Imagine promoțională
Lupta pentru densitate din Toronto se referă la casele în șir suprapuse, care devin foarte comune în oraș.
Lloyd Alter/CC BY 2.0
În Montreal, se obțin densități extraordinare cu unitățile lor suprapuse neobișnuite, cu scări exterioare, peste 11.000 de oameni pe kilometru pătrat. Este una dintre cele mai dorite locuințe din oraș, plină de copii și familii.
Locuințele din categoria „lipsei de mijloc” pot fi construite la costuri mai mici și cu o eficiență netă mai mare decât apartamentele; cu scările lor exterioare, unitățile din Montreal au aproape 100% spațiu net utilizabil. Chiar și cu scările interioare, este mai eficient decât apartamentele cu coridoare, ascensoare și scări de incendiu. Pot fi construite din lemn în loc de beton. Se face în multe orașe:
în Toronto se construiește foarte bine categoria „lipsei de mijloc”/ Arhiva orașului Toronto/Domeniul public
Locuințele din categoria „lipsei de mijloc” pot fi integrate în modelele actuale de dezvoltare, chiar și în cartierele suburbane cu fundături. Fără îndoială că vecinii vor înnebuni, așa cum s-a întâmplat în Toronto, dar adevărul este că, în multe orașe precum Toronto și San Francisco, oamenii nu își mai permit casele individuale. Promovarea duplexurilor, caselor cu patru unități și a maisonette-urilor cu densitate mai mare ar putea oferi locuințe familiale accesibile la sol, la prețuri mai accesibile pentru mai mulți oameni. Avem nevoie de mult mai multe locuințe din categoria „lipsei de mijloc”.
Încă o dată voi încerca să subliniez densitatea Goldilocks, că nu trebuie să-i punem pe toți în turnuri de patruzeci de etaje pentru a face locuințele accesibile. În multe orașe, cele 16 unități pe acru pe care le obții din categoria „lipsei de mijloc” sunt perfecte.
Mai multe de la Daniel Parolek despre „Lipsa de Mijloc”.
