Cele mai căutate investiții imobiliare ale deceniului viitor vor fi în „centura ruginită” de-a lungul Marilor Lacuri.
Într-un articol pentru Citylab, Jeremy Deaton întreabă Va deveni Buffalo un refugiu pentru schimbările climatice? Acest subiect l-am discutat pe PlanetaNoastra de un deceniu; de fapt, deja este. Buffalo are aproape tot ce-i trebuie, inclusiv apă, electricitate, cale ferată și chiar canale. Are o arhitectură superbă și proprietăți imobiliare ieftine. A trecut printr-o revitalizare remarcabilă. Ani în urmă, Ed Glaeser scria despre aspectele care au afectat Buffalo de-a lungul timpului:
Lloyd Alter/CC BY 2.0
Acele viscole cu „efect de lac” dinspre Lacul Erie ar putea îngropa orașul, în timp ce Toronto, la mai puțin de cincizeci de mile (aproximativ 80 de kilometri) distanță, ar fi ocolit. Dar Deaton, în Citylab, spune că vremea se schimbă și nu este atât de sumbră. Temperatura medie s-a încălzit cu aproximativ 1,1 grade Celsius din 1965, dar Stephen Vermette, climatolog din Buffalo, a găsit puține alte efecte:
Barbara Campana/via
Repere antice în Buffalo/ Lloyd Alter/CC BY 2.0
Sau, așa cum a rezumat el:
Este îngrădit de fortărețe acum/ Lloyd Alter/CC BY 2.0
Bănuiesc că are dreptate, și că, la fel cum canadienii se înghesuie la granița de sud pentru că este mai cald, americanii se vor întoarce în „centura ruginită” pentru că este mai răcoare. Și, dacă nu vor fora o conductă mare de la Marile Lacuri până în California (ceea ce nu este dincolo de limitele posibilităților), „centura ruginită” va avea toată apa bună.
Yamasaki în Buffalo/ Lloyd Alter/CC BY 2.0
Deaton se teme că va avea loc o gentrificare masivă și îl citează pe Henry Louis Taylor Jr., director al Centrului de Studii Urbane de la Școala de Arhitectură și Urbanism a Universității din Buffalo.
Lloyd Alter/ Teren gol lângă Larkin Square, Buffalo/CC BY 2.0
Bănuiesc că acest lucru se întâmplă deja. Valorile proprietăților sunt în creștere; dezvoltatorii imobiliari din Toronto se uită spre sud pentru următorul boom. Fabrici și clădiri de birouri care au fost vacante de ani, chiar decenii, se transformă în apartamente. Din fericire, există suficientă ofertă și terenuri vacante pentru ca acest lucru să nu se întâmple peste noapte. Dar acum un deceniu am încheiat articolul meu cu această propoziție care este încă adevărată astăzi:
Turnul Electric/Lloyd Alter/CC BY 1.0
