Primarul orașului Fresno, California, susține că orașul „este plin de surprize”. Iată cea mai recentă: au legalizat casele mici și casele de grădină. Citat în KQED:
Este de fapt o ordonanță de zonare foarte interesantă; stabilește dimensiuni maxime și minime, nu impune locuri de parcare suplimentare, interzice derogările și se ocupă chiar și de aspectul casei:
Cu câțiva ani în urmă, am fost rugat să consult o agenție provincială cu privire la modul de legalizare a caselor mici în curți și am subliniat unele dintre probleme: instalații sanitare (legal, toate unitățile locative au nevoie de toaletă cu spălare, chiuvetă și duș); protecția împotriva incendiilor (toate unitățile locative trebuie să se afle la o distanță de o conductă de la hidranții de incendiu); practic, fiecare agenție a ridicat fiecare barieră pe care și-o putea imagina pentru a lua în considerare măcar ideea. Desenul animat al lui Steven Johnson demonstrează o modalitate originală de a rezolva această problemă: puneți-le în fața casei, unde există mult spațiu neutilizat, canalizarea este chiar sub ele, iar pompierii nu vor avea nicio problemă.
Dar Fresno face lucrurile corect, fiind mult mai flexibil:
**Definiția Casei Mici adăugată la Codul de Dezvoltare al Orașului Fresno
**
Casă Mică. O structură destinată unor spații de locuit separate și independente pentru o gospodărie care îndeplinește aceste șase condiții:
- Este licențiată și înregistrată la Departamentul de Vehicule în Matriculă din California și îndeplinește cerințele ANSI 119.2 sau 119.5; (notă: cerințe pentru a fi o rulotă sau o remorcă de camping legală)
- Este tractabilă cu un dispozitiv de tractare de bara, dispozitiv de tractare de ramă sau conexiune de tip „fifth-wheel”. Nu se poate (și nu este proiectată să se) deplaseze singură. Atunci când este amplasată pe o parcelă conform cerințelor acestui Cod, roțile și partea de sub șasiu trebuie să fie acoperite;
- Nu depășește dimensiunile permise de Legea Statului California pentru deplasarea pe drumurile publice;
- Are cel puțin 27,87 metri pătrați (100 de picioare pătrate) de spațiu de locuit interior la parter;
- Este o unitate independentă autonomă, care include zone funcționale de bază care susțin rutina zilnică normală, cum ar fi gătitul, dormitul și toaleta; și
- Este proiectată și construită să arate ca o structură de construcție convențională.
Cerințele ANSI vor cauza probleme, deoarece vor elimina multe dintre construcțiile individuale și probabil unii dintre constructorii mai mici. După cum remarcă American Tiny House Association, o casă mică pe roți (THOW) nu este o rulotă (RV), care este reglementată de ANSI 119.2:
Va trebui să așteptăm și să vedem cum se va rezolva asta. Dar, în afară de această problemă, acesta este un pas important înainte pentru a face din casele mici o soluție urbană și suburbană viabilă pentru costul și disponibilitatea locuințelor.
