Când am scris despre case prefabricate din lemn de înaltă tehnologie în Suedia, cititorii au întrebat „de ce nu putem avea așa ceva în America?”. De fapt, acum puteți. Nu numai asta, dar puteți avea o casă construită conform standardului Passivhaus sau Passive House de izolație și calitate a aerului. Asta pentru că ECOCOR, un constructor din Maine, importă uneltele sofisticate RANDEK care taie și procesează lemnul cu o asemenea precizie și asamblează panouri de perete atât de perfecte.
Lloyd Alter/ Richard Pedranti/CC BY 2.0
Beneficiați și de un design bun; s-au asociat cu arhitectul Richard Pedranti, care a realizat câteva proiecte Passivhaus. Au expus la conferința North American Passive House Network și au prezentat câteva secțiuni de perete.
Un design prefabricat panelizat
ECOCOR livrează prefabricate panelizate, mai degrabă decât modulare, ceea ce necesită o mică explicație. Construcția modulară livrează cutii mari la șantier, cât de mari permit drumurile. Asta înseamnă că transportați mult aer și aveți nevoie de permise speciale, și chiar uneori de camioane în față și în spate pentru a avertiza ceilalți șoferi. Este scump de transportat. Pe de altă parte, cutiile au toate instalațiile sanitare, electrice și finisajele interioare aplicate în fabrică și se asamblează mult mai rapid pe șantier.
© Ecocor
La prefabricatele panelizate, panourile pentru podea și pereți sunt construite în fabrică și expediate sub formă de pachete plate (flatpack), transportând o suprafață mult mai mare pe un camion. Nu necesită permise speciale deoarece nu trebuie să fie extra-late. Există mai multă flexibilitate în design deoarece nu este limitat la dimensiunile cutiilor. Pe de altă parte, necesită mult mai multă muncă la fața locului, cum ar fi montarea gips-cartonului, bandajul și șlefuirea pe șantier. Dacă trimiteți o echipă de la fabrica de origine pentru a face acest lucru, aceștia pot rămâne pe șantier o perioadă considerabilă.
De ce funcționează panelizarea
În anii trecuți am fost un fan al construcției modulare în detrimentul celei panelizate. Dacă nu făceai toate instalațiile electrice și finisajele în fabrică, care mai era scopul? Structura de lemn este rapidă și relativ simplă, deci care este beneficiul real al panelizării?
Lloyd Alter/CC BY 1.0
Dar când ajungi la pereți serioși, cum sunt cei dintr-o casă Passivhaus sau pereții de înaltă eficiență ai unor companii precum Unity Homes, povestea se schimbă. Pereții nu mai sunt doar un rând de montanți de 2×6, ci ansambluri complexe care controlează pierderea de căldură și mișcarea umidității. Fiecare conexiune și fiecare detaliu contează. Precizia care rezultă din trimiterea unei instrucțiuni de la computerul arhitectului la fierăstrăul CNC, astfel încât fiecare bucată de lemn să fie tăiată și plasată precis, începe să conteze cu adevărat. Plasarea atentă a izolației este mult mai ușor de controlat în mediul de fabrică, cu peretele pe o parte în loc de vertical. Pentru Passivhaus, precizia și acuratețea contează, pentru a asigura că produsul construit îndeplinește criteriile de design. Dintr-o dată, panelizarea capătă mult sens: construiești un produs de precizie și nu faci asta în mijlocul unui câmp.
Lloyd Alter/CC BY 2.0
Peretele are totul; un spațiu mare pentru instalațiile electrice la fața locului, straturi groase de izolație din celuloză, membrană de control al umidității MENTO și apoi un spațiu substanțial pentru fațada ventilată (rain screen). La capătul fiecărui panou există un strat special de celuloză care se comprimă la următorul panou, realizând o etanșare foarte bună.
Proiectarea caselor prefabricate
Ecocor/Captură de ecran
Richard Pedranti a realizat o gamă de designuri interesante de diferite suprafețe și forme și sunt în mare parte ceea ce expertul californian în case pasive, Bronwyn Barry, a numit #BBB sau Boxy But Beautiful (Dreptunghiulare, dar frumoase) – Casele pasive tind să aibă forme simple deoarece fiecare îndoitură, colț sau element ieșit în afară este un potențial pod termic. Cu toate acestea, colțurile și elementele ieșite în afară sunt cei mai buni prieteni ai arhitectului mediocru; dacă nu arată bine, adaugă pur și simplu un alt fronton. Este greu să faci ceva să arate cu adevărat bine când tot ce ai sunt proporția și detaliul.
Pedranti și cu mine am avut o lungă discuție despre cât de puține din designurile sale aveau streșini; am discutat despre asta în postarea mea anterioară Totul despre streșini, de ce arhitectura tradițională avea streșini. El a prezentat argumentul convingător că acum știm cum să construim pereți care pot gestiona umiditatea, astfel încât să nu mai avem nevoie de streșini mari pentru a ține apa departe de pereți.
ECOCOR oferă aceste case pe fundații tip radier (raft foundations), unde placa este turnată peste un radier masiv de izolație rigidă. Acest lucru elimină nevoia de pereți de fundație sub nivelul de îngheț, care cauzează probleme majore de punți termice. Ei presupun că aproape nu există căldură radiată de la casă în pământ din cauza cantității de izolație, astfel încât nu va exista un ciclu de îngheț-dezgheț care ar cauza ridicarea fundației. Și dacă funcționează în Maine, va funcționa oriunde.
O alegere de locuință eficientă din punct de vedere al costurilor și al conservării
Deoarece costul acestor fundații este mai previzibil, acest lucru le-a dat încrederea de a stabili prețurile pentru designuri, chiar și de a cartografia prețurile pentru diferite regiuni geografice. Unii s-au plâns că prețurile par ridicate, dar le cer tuturor celor obsedați de prețul pe metru pătrat să stea departe de unitățile mai mici, care nu vor fi niciodată competitive în prefabricate, și să se uite la casele cu două etaje, trei dormitoare, două băi, unde prețurile încep să devină destul de rezonabile; casele pasive au pereți exteriori și ferestre scumpe, astfel că designurile care minimizează suprafața sunt mai economice de construit. Primiți ceea ce plătiți:
Aducerea caselor prefabricate în America de Nord
© Ecocor
Pe pagina lor dedicată procesului de prefabricare, Ecocor arată cum funcționează, de la proiectare la instalare, în „10 pași simpli”. Dar, în realitate, nu este atât de simplu; aveți nevoie de designuri bine gândite și de unelte sofisticate. Acestea sunt lucruri complexe de tipul pe care rar le vedem în America de Nord. Era și timpul.
