Potrivit Garrison Architects, The Seventy-Six este primul proiect de locuințe „triple net-zero” (energie, apă și deșeuri) din Statele Unite. Însă noul proiect al firmei din Albany, New York, este mult mai mult de atât:
Dezvoltatorul Corey Jones a crescut în cartier, „fiind martor la sărăcia sistemică, inechitatea și degradarea mediului. Prin crearea de locuințe accesibile care încorporează independența resurselor și încurajează rezidenții să interacționeze cu lumea naturală în mediul lor urban.”
Este un proiect ambițios, o „mașinărie vie” cu impact zero, construită conform „principiilor de design pasiv”. Câteva dintre caracteristicile interesante:
- Toată energia pentru încălzire, răcire, iluminat și aparate electrocasnice este generată din instalații solare, eoliene și hidraulice de ultimă generație.
- Consumul total de apă redus la zero prin tehnologii moderne de colectare și filtrare a apei, axate pe reutilizarea pentru toalete și irigații, și contribuție zero la depozitul de deșeuri. Deșeurile vor fi reciclate, compostate și incinerate la fața locului.
- Agricultură acvaponică de ultimă generație, care găzduiește pești vii alături de grădini de legume și încorporează sistemul de filtrare a apei al complexului în proces.
Având în vedere toți peștii și o jardinieră irigată în fiecare apartament, o seră comunală, un centru de agricultură urbană și o zonă umedă, ar fi trebuit să vizeze net-zero și pentru alimente. Proiectul ajunge la zero deșeuri prin compostare, reciclare, o mică parte de colectare comunitară, 35% dintre acestea fiind transformate în energie, presupunând că off-site.
Am dezbătut mult timp utilizarea termenului „geotermal” atunci când este aplicat pompelor de căldură, dar în această clădire are sens; solul nu acționează doar ca un radiator, ci și ca un mediu de stocare în care energia termică generată de colectorii solari termici vara este stocată și apoi extrasă iarna.
Am fost mulțumit să văd că nu merg cu adevărat pe net-zero pentru apă și nu se bazează pe apa de ploaie, ci își obțin 88% din apă din rețeaua municipală. Albany este renumit pentru „cea mai bună apă din New York”. Unele clădiri foarte ecologice construite conform Living Building Challenge, cum ar fi Centrul Bullitt din Seattle și clădirea Kendela din Atlanta, încearcă să atingă un nivel cu adevărat net-zero și să filtreze și trateze apa de ploaie. Dar, așa cum explică un fost director EPA despre sursa de apă din Albany, „în arena reglementărilor de mediu există un termen numit ‘protecția sursei de apă’, ceea ce înseamnă că o protejezi la sursă, spre deosebire de a cheltui sume masive de bani încercând să filtrezi contaminanții după ce există niveluri de contaminare în ea.” Dacă ai o sursă bună de apă, este mai bine să o folosești decât să încerci să o filtrezi singur.
Garrison Architects sunt cunoscuți inițial de PlanetaNoastra ca pionieri în designul modular, și continuă să utilizeze această tehnologie aici. Dar acest plan de unități arată și ceva ce am admirat înainte în Vancouver cu apartamente transformabile; o garsonieră este conectată la apartamentul principal, ceea ce poate oferi locuințe intergeneraționale sau chiar un venit suplimentar.
Proiectul a câștigat recent un premiu important de la Autoritatea de Cercetare și Dezvoltare Energetică a Statului New York (NYSERDA); Garrison scrie:
Acesta este ceea ce ar trebui să facă arhitectura. Nu este doar o încercare serioasă de „triple net-zero”, ci servește și o funcție socială importantă. South End Development afirmă că „acest proiect premiat revitalizează comunitatea din istoricul South End. Complexul Seventy-Six explorează noi limite în dezvoltarea durabilă, fiind în același timp conștient de mediu și considerat din punct de vedere economic și social.” Face asta și multe altele.
