Acestea sunt foarte comune în Europa, dar noi în America de Nord. Avem nevoie de mult mai multe.
Ideea general acceptată în America de Nord este că standardul Passive House este doar pentru case individuale, prea scump și prea greu de implementat. Mulți oameni întreabă: „De ce să ne batem capul, când putem monta un panou solar pe acoperiș și obține Net Zero?” Această idee general acceptată a fost contestată anul trecut odată cu marea Clădire de la Cornell Tech, și o altă lovitură a fost dată odată cu deschiderea recentă a clădirii The Heights din Vancouver, proiectată de Cornerstone Architects.
Se pune mult sub semnul întrebării ideea general acceptată aici. Clădirea este construită de un dezvoltator privat, 8th Avenue Development Group, ca locuințe de închiriat. Dezvoltatorii nu cheltuiesc mai mulți bani decât sunt obligați pentru locuințe de închiriat, dar aici au construit 85 de unități a ceea ce ei numesc locuințe pentru gospodării cu venituri moderate la standarde Passive House. A fost suficient pentru ca primarul Gregor Robertson să fie prezent la deschidere. Robertson a contribuit mult la politicile progresiste care au încurajat această dezvoltare; este păcat că a decis să nu mai candideze.
Există câteva motive pentru care dezvoltatorii ar putea alege să construiască Passive House. Potrivit Green Energy Futures, Scott Kennedy de la Cornerstone a spus celor de la 8th Avenue că ar putea economisi 450.000 de dolari la sistemele mecanice și alți 150.000 de dolari la gazele naturale dacă ar construi la standard Passive House. Izolația și ferestrele costă mult mai mult într-o Passive House, dar cu cât clădirea este mai mare, cu atât proporția peretelui exterior față de suprafața utilă este mai mică și impactul total asupra costului este mai redus.
Orașul ajută la promovarea Passive House, cu pereții săi mai groși, oferind mici bonusuri de densitate care compensează pentru pereții mai groși, deoarece pentru dezvoltatori, spațiul pierdut este mai valoros decât o grămadă de izolație suplimentară.
La locuințele de închiriat, dezvoltatorul plătește de obicei majoritatea costurilor de operare, inclusiv energia pentru încălzire și răcire, așa că un mare beneficiu al Passive House este că acestea sunt cu până la 90% mai mici decât în clădirile convenționale. De asemenea, este posibil să necesite mai puțină întreținere; așa cum notează dezvoltatorul,
(Trebuie menționat că termenul „clădire proastă”a fost folosit pentru prima dată pe PlanetaNoastra acum patru ani și apoi în unele prezentări pe care le-am ținut la conferințe Passive House; sunt destul de mândru că a devenit parte din lexicon.)
Există și un avantaj de marketing într-o piață de închirieri competitivă;
- Este mai confortabilă deoarece nu există zone reci;
- Este mai sănătoasă; în multe blocuri de apartamente, aerul de aport intră de fapt în apartament pe sub ușa de la intrare dinspre coridorul presurizat, adunând orice de pe covoare și podea; într-o Passive House, există un sistem de ventilație cu recuperare de căldură care furnizează aer proaspăt filtrat.
- Este foarte liniște. Nu poate răspunde pentru cel care petrece la etaj, dar nu veți auzi nimic din exterior.
The Heights este o clădire cu înălțime medie, construită din lemn, cu pereți groși de aproximativ 36 cm, incluzând izolație din vată minerală și aproximativ 5 cm de polistiren pentru a înveli orice punte termică, totalizând R40. Acoperișul este R60.
Unii au spus că standardul Passive House este prea rigid cu limitele sale de consum energetic „o singură mărime potrivită pentru toți” (foarte potrivit pentru Germania). Dar R40 și R60 nu sunt exact extreme în zilele noastre. Vancouver are un climat temperat și atinge numerele cu mai puțină izolație decât ar putea fi nevoie în Montana. Parafrazându-l pe arhitectul Elrond Burrell, dacă vreau să fiu confortabil în Toronto iarna (standardul meu „o singură mărime potrivită pentru toți”), port o haină mai groasă decât atunci când vizitez Vancouver. Standardul Passive House, la fel ca îmbrăcămintea mea, se schimbă în funcție de climat. Cu cât clima este mai rece, cu atât haina mea este mai scumpă și mănușile mele mai groase, dar asta mi se pare complet logic.
Ca multe clădiri Passive House, are o formă foarte simplă; ceea ce arhitecta Passive House Bronwyn Barry hashtag-uiește #BBB sau „boxy but beautiful” (dreptunghiular, dar frumos). Provocarea arhitecților este cum să gestioneze cantitatea mai mică de sticlă decât de obicei și lipsa retragerilor și ieșindurilor care pot adăuga interes, dar care sunt și punți termice și locuri unde se adună ploaia. Cornerstone a reușit să anime fațada cu parasolare și balcoane tip Juliet.
Scott Kennedy ne-a trimis câteva imagini cu interioarele și, deși nu are ferestrele obișnuite din podea până în tavan găsite în majoritatea apartamentelor în zilele noastre, este totuși destul de luminos și arată într-adevăr foarte confortabil.
Pe site-ul 8th Avenue Developments, aceștia spun că se concentrează „pe spații de locuit bine proiectate, construite sustenabil, confortabile, folosind cele mai recente abordări de design, tehnologii și procese.”
Clădirea The Heights pare să fie toate acestea – cu înălțime medie, oarecum accesibilă (vorbim de Vancouver), construită din lemn la cel mai riguros standard energetic, Passive House. Avem nevoie de MULT mai multe de acest fel.
