Cât de Sustenabilă Este Construcția Modulară?

Construcția modulară, un tip de prefabricat, deschide calea practicilor de construcție ecologice prin reducerea semnificativă a problemei deșeurilor din industrie și prin maximizarea utilizării materialelor reciclate.

O casă modulară este o locuință portabilă sau o clădire comercială care este construită într-o unitate de producție în afara șantierului și transportată pe un teren mai permanent pentru asamblare. Produsul poate fi de o calitate superioară deoarece este fabricat într-un mediu controlat. Pentru toate avantajele sale ecologice, piața modulară globală este înfloritoare, așteptându-se să crească cu un impresionant 50% din 2021 până în 2028.

Aici, aflați mai multe despre construcțiile modulare fabricate în fabrică și impactul lor asupra mediului—de la materialele utilizate și emisiile generate până la longevitatea lor în comparație cu construcțiile tradiționale pe șantier.

Istoricul Construcției Modulare

Deși construcția modulară este încă considerată disruptivă pentru industrie astăzi, conceptul are mii de ani vechime. O perioadă de expansiune a avut loc după Al Doilea Război Mondial, când remorci prefabricate au fost instalate pentru a oferi locuințe rapide și cu costuri reduse. Aceste remorci au fost ulterior redenumite oficial „locuințe modulare”.

Construcția modulară arată puțin diferit astăzi: Porțiuni ale structurii sunt construite separat—de jos în sus—într-un mediu de fabrică, învelite cu o membrană rezistentă la intemperii acolo unde sunt deschise, apoi transportate la proprietate cu camionul și, în final, conectate.

Un anumit tip de prefabricat numit volumetric este chiar mai simplu. Structuri întregi cu șase laturi și interioare finisate sunt construite în fabrică și apoi pur și simplu boltite împreună la locul de construcție.

Casele modulare au experimentat câteva valuri de popularitate de-a lungul ultimului secol, de la tendințele de construcție rapidă din anii ’70 la boom-ul designului de la începutul anilor 2000 și până acum, alimentate de criza locuințelor din zilele noastre.

Cât De Comune Sunt Casele Modulare Astăzi?

Un raport al Dodge Data and Analytics a arătat că construcția modulară reprezenta doar 4% din piața locuințelor din SUA în 2020. Alte date arată că proiectele în afara șantierului reprezintă o porțiune ușor mai mare și în continuă creștere a construcțiilor comerciale din America de Nord—5,52% în 2021. Totuși, aceste cifre sunt minuscule în comparație cu cota de piață a caselor modulare în țări precum Suedia (45%) și Japonia (15%).

Nu este o coincidență că două țări cunoscute pentru arhitectura lor avangardistă și orientată spre ecologie sunt, de asemenea, lideri în construcția modulară. Mulți profesioniști cred că acest stil de construcție este cel mai sustenabil.

Construcția Modulară Înseamnă Mai Puține Deșeuri

Unul dintre cele mai mari avantaje ale construcției modulare este că produce mult mai puține deșeuri decât construcția pe șantier. Când Uniunea Europeană a analizat deșeurile din construcții și demolări în 2008, a constatat că materialele C&D, așa cum sunt adesea numite, reprezentau o treime uimitoare din totalul deșeurilor generate în regiune. În SUA, deșeurile C&D sunt de două ori mai mari decât deșeurile solide municipale.

Mediul de fabricație controlat al construcției modulare face mai ușoară precizia în utilizarea materialelor. Orice material care nu este folosit pentru un proiect poate fi depozitat pentru următorul fără a părăsi unitatea de producție. Construcția în fabrică elimină, de asemenea, deșeurile asociate cu deteriorarea cauzată de intemperii (inevitabil la construcția pe șantier), reducând astfel necesitatea demolării și păstrând materialele suficient de bune pentru a fi reciclate la sfârșitul ciclului lor de viață.

Mai mult, deoarece clădirile modulare sunt practic portabile, ele pot fi mutate cu ușurință de pe un șantier pentru a deconstrui și elimina materialele în mod responsabil sau pentru a continua să fie utilizate pe un alt șantier—nu este necesară demolarea.

În general, această metodă a demonstrat o reducere a greutății deșeurilor C&D de până la 83,2%.

Emisiile De La Casele Modulare Vs. Construcțiile Tradiționale Pe Șantier

Un alt mare avantaj ecologic al construcției modulare este reducerea emisiilor provenite de la livrările frecvente pe șantier. De fapt, un studiu din 2021 privind noile construcții din Pakistan a constatat că construcția modulară a generat aproape jumătate din emisiile de gaze cu efect de seră ale construcțiilor convenționale pe șantier (aproximativ 3.450 kg CO₂-echivalent față de 6.500).

Livrările pe șantier reprezintă o porțiune colosală din emisiile generate de construcții, dar trebuie luat în considerare și carbonul încorporat al materialelor de construcție. Atunci când o clădire este construită în exterior, materialele rezistente la intemperii, cum ar fi betonul și oțelul, sunt adesea folosite în locul lemnului, deoarece lemnul este predispus la deteriorarea cauzată de apă (de la ploaie sau doar de la umiditatea generală). Cercetările arată că utilizarea lemnului sustenabil în locul materialelor artificiale poate reduce emisiile din faza de construcție cu 69%.

Dezavantajele Construcției Modulare

În primele zile ale construcției modulare, așa cum o cunoaștem acum, acest stil ar fi putut avea limitările sale în ceea ce privește dimensiunea, stilul și forma clădirii (designurile modulare originale erau foarte moderne și în principal dreptunghiulare). Acest lucru ar fi restrâns creativitatea și unicitatea designului, plus că ar fi însemnat găsirea unui teren potrivit pentru formele standard dreptunghiulare.

În zilele noastre, aproape orice stil de casă poate fi realizat modular. Clayton Homes, unul dintre cei mai mari constructori de case modulare din SUA, realizează case cu aspect foarte convențional, la care nimeni nu s-ar uita să spună „Asta este modulară”. Deoarece modulele sunt construite într-o fabrică, există încă unele limitări în ceea ce privește dimensiunile camerelor, înălțimile tavanelor și alte aspecte similare.

Mai mult, transportul casei modulare este costisitor. Locurile de construcție ar trebui să fie aproape de producător pentru a minimiza costurile și inconvenientele. (Chiar și cu producătorul în apropiere, pot apărea întârzieri și pot întârzia livrarea.)

O altă problemă cu această tehnică este că poate lipsi flexibilitatea—ceea ce înseamnă că, de obicei, nu se pot face modificări la design odată ce a fost finalizat și construcția a început. La o construcție pe șantier, designurile pot fi actualizate în timpul construcției.