Rod Nadeau de la Innovation Building Group spune pentru PlanetaNoastra că „construiesc clădiri de apartamente de înaltă performanță la un preț mai mic decât clădirile care respectă doar Codul Minim.” Atingerea înaltei performanțe este un exercițiu de învățare și a fost mult de învățat din proiectul lor din 2015 din Whistler, British Columbia, Canada — The Solara — care are multe caracteristici despre care am discutat recent pe PlanetaNoastra, în special în ceea ce privește designul post-pandemic.
Solara cu siguranță nu este construită la un preț mai mic decât codul: Este o clădire de lux pentru seniori în orașul stațiune de schi, concepută pentru persoanele care se mută din case mai mari. Ce mi-a atras imediat atenția a fost coridorul exterior.
Când te uiți la plan, beneficiile acestui lucru sunt imediat evidente: Poți avea dormitoare și birouri cu ferestre pe partea coridorului. Coridorul exterior este foarte larg. Nadeau explică:
Și dacă dorești mai multă interacțiune socială, există „terasa de pe acoperiș și jardinierele care sunt cea mai bună și cea mai apreciată facilitate pe care am pus-o vreodată într-o clădire.”
Dacă ești o persoană introvertită, cealaltă caracteristică impresionantă a planului sunt balcoanele vaste, adânci de până la aproximativ 4.27 metri – acestea sunt veritabile camere exterioare.
Această clădire poate că nu este ieftină, dar cu siguranță are performanță ridicată. Pe exteriorul pereților din lemn cu grosimea nominală de 2×6, sunt panouri termoizolante structurale (SIP) înalte de aproximativ 2.44 metri. Nadeau spune: „A funcționat, dar a fost prea dificil și scump.” Există, de asemenea, recuperatoare individuale de căldură (HRV) și boilere pentru apă caldă în fiecare apartament, ceea ce este mai scump decât sistemele centrale, dar oferă proprietarilor unităților mai mult control.
Proiectul a câștigat Premiul BC Wood Design pentru Clădiri Multi-Rezidențiale în 2017: „Juriul a considerat că acest proiect a oferit cel mai bun exemplu de utilizare eficientă a produselor din lemn pentru aplicații multiple. Materialele și tehnicile tradiționale bazate pe cherestea au fost completate de adăugarea de panouri, grinzi și stâlpi din lemn masiv stratificat (LVL) atât pentru scopuri structurale, cât și pentru finisaje.”
Lemnul stratificat din furnir (LVL) este utilizat pentru pasarelele exterioare și structură, acolo unde este vizibil, conferind clădirii farmecul său de lemn. Nadeau spune pentru PlanetaNoastra:
De asemenea, a câștigat un Premiu WoodWorks, care a descris construcția în mai mare detaliu:
Citația premiului continuă:
Am menționat anterior că firma lui Nadeau construiește clădiri de apartamente de înaltă performanță la un preț mai mic decât clădirile care respectă doar Codul Minim. Aceasta nu este una dintre ele, dar încep cu ea deoarece sunt atât de multe lucruri de apreciat aici, mai ales că auzim atât de des în comentarii că mulți dintre cititorii noștri nu își pot imagina locuind în apartamente. Acestea au balcoane la fel de mari ca unele curți din spate, clădirea este suficient de joasă încât să nu fie nevoie să folosești liftul dacă nu vrei; unitățile au ventilație transversală și aer proaspăt.
În postarea mea anterioară — „Cum vinzi o clădire de apartamente ecologică astăzi?” — am sugerat construirea cu pasarele exterioare, dar și marketingul clădirii ca Passivhaus, deoarece astăzi totul se referă la sănătate, reziliență, calitatea aerului și siguranță. Nadeau oferă toate acestea, spunând pentru PlanetaNoastra: „Calculăm debitele de ventilație pentru încălzire și răcire, oferindu-ne o ventilație chiar mai bună decât minimul utilizat în strategiile Passive House.”
Cu toate acestea, el continuă: „Nu ne-am certificat clădirile deoarece ne cheltuim toți banii pe clădire și sisteme, mai degrabă decât pe consultanți. Facturile noastre de electricitate ne arată că funcționează, la fel și lipsa plângerilor din partea oricărei persoane care locuiește în clădirile noastre.”
Este o abordare interesantă. Majoritatea oamenilor nu știu ce este Passivhaus și probabil că nu le pasă dacă își primesc blatul de granit și vederea la munte. Pe vremea mea ca dezvoltator, exista o regulă nescrisă conform căreia nu ar trebui să locuiești niciodată într-una dintre propriile clădiri, deoarece ceilalți proprietari se vor plânge de ceva de fiecare dată când te văd. Nadeau locuiește în această clădire și pare să vorbească cu toată lumea fără plângeri, deci este clar că funcționează pentru el.
