Cum ar arăta o comunitate cu adevărat verde, proiectată de la zero? Este ceva la care mulți urbaniști și arhitecți au visat și câțiva au încercat. Acum, Matt Grocoff și THRIVE Collaborative încearcă acest lucru cu Veridian at County Farm în Ann Arbor, Michigan. Proiectul a fost recent aprobat de Consiliul Local și va începe construcția în primăvara anului 2021. Este un proiect foarte interesant, atât prin ceea ce face, cât și prin ceea ce nu face.
Grocoff este cunoscut PlanetaNoastra pentru scrierile sale și pentru casa sa Mission Zero, dar a lucrat în liniște la proiectul Veridian de câțiva ani, iar acesta apasă multe „butoane” ale PlanetaNoastra; Grocoff spune PlanetaNoastra că „regândește totul, de la deșeuri la combustibili fosili.”
Va fi amplasat pe un sit remarcabil, care face parte din comunitate; a fost o „fermă a săracilor” din secolul al XIX-lea și apoi a devenit o închisoare pentru tineri în anii ’60, în timp ce comunitatea a crescut în jurul ei. Așadar, aveți acest lucru rar, un spațiu verde deschis pentru dezvoltare, care este încă la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta de magazine sau de Universitatea din Michigan. Cu excepția faptului că, desigur, Grocoff spune PlanetaNoastra că „nimeni nu dorea ca acesta să fie dezvoltat.” Dar a colaborat cu comunitatea într-un proces deschis care a dus la un vot de aprobare unanim.
Proiectul atinge câteva „petale” ale Standardului Living Community Challenge, care promovează „locuri generoase și prietenoase care promovează stiluri de viață sănătoase pentru toată lumea” și își propune să fie net pozitiv în ceea ce privește energia și apa. Sau, așa cum spune Grocoff PlanetaNoastra, „tot ce este legal” – multe obiective aspiraționale ale Living Building Challenge, cum ar fi colectarea propriei ape sau gestionarea propriilor deșeuri, nu sunt permise de majoritatea codurilor de construcție (de aceea există „scale jumping”, pentru acele lucruri care nu pot fi realizate în întregime la fața locului); există un motiv întemeiat pentru care se numește o Provocare. Cu toate acestea, THRIVE și Grocoff vor încerca să îndeplinească „imperativele” majorității petalelor. Imperativele nu sunt o listă de verificare definită; sunt elemente care trebuie abordate de către proiectanți. Conform standardului: „Metodologia specifică folosită pentru a îndeplini așteptările Living Community Challenge este atribuită geniului echipelor de proiectare și planificare, care se așteaptă să ia decizii informate, adecvate comunității, locuitorilor săi și bioregiunii sale.”
Grocoff a menționat că există „multe bariere în ceea ce poate face un dezvoltator.” De exemplu, a vrut să integreze componenta de locuințe sociale în comunitate, dar din motive de finanțare, terenul trebuia să fie contiguu. Apoi a încercat să-l proiecteze ca un district politic „gerrymandered”, șerpuind în și din afara comunității, dar asta a cauzat tot felul de probleme de servicii. În cele din urmă, locuințele sociale sunt la capătul nordic al sitului, iar locuințele de pe piața liberă la sud.
Apoi este problema parcării; într-o comunitate verde ideală, s-ar putea să nu existe mașini deloc, sau acestea să fie parcate la periferie, așa cum se face în Vauban, adesea numit modelul pentru dezvoltarea urbană durabilă. Dar Grocoff vinde locuințe pe piața liberă în America de Nord, așa că fiecare casă are parcare, accesibilă din spatele casei; fațadele caselor sunt orientate spre spații verzi.
Cu toate acestea, comunitatea va avea biciclete și biciclete cargo disponibile la „Hambarul de biciclete”; Matt speră că oamenii vor descoperi că nu au nevoie deloc de mașină, iar spațiile garajelor sunt proiectate pentru a fi ușor convertibile în spații de locuit. Există, de asemenea, o gamă variată de tipuri de unități pentru a răspunde diferitelor piețe; există „apartamente cuib” mici pentru persoanele singure, apartamente cu acces pe scări și apartamente terasate, precum și case unifamiliale.
Natura nu maximizează, optimizează
Grocoff a fost mult timp un susținător al mișcării „Electrificați Totul”, așa cum se poate vedea în propria sa Casă Misiunea Zero. Veridian este o comunitate electrică cu zero emisii, fără nicio alimentare cu gaz; panourile solare de pe acoperiș generează până la 1,5 megawați de energie. El notează că ar fi putut obține mai multă energie aliniind toate casele astfel încât acoperișurile să fie orientate spre sud, dar nici un copac nu își crește toate frunzele pe partea de sud. „Natura nu maximizează, optimizează.” Așa că, deși casele nu au o orientare solară optimă, ele au drumuri șerpuite și spații interioare excelente amenajate de Union Studio.
Firma are rădăcini în mișcarea Noului Urbanism, care promovează comunități compacte, accesibile pe jos, cu utilizări mixte. De asemenea, face aluzie la forme tradiționale, cu verande frontale, orientate spre o rută exclusiv pietonală care se conectează la marele Parc County Farm, care este alături de dezvoltare.
Noul Urbanism a adoptat recent „urbanism agrar” așa cum este descris de James Howard Kunstler:
Există mult Urbanism Agrar integrat în Veridian; 30% din peisaj este dedicat producției alimentare, iar un hambar vechi este restaurat și transformat într-un magazin alimentar deschis pe tot parcursul anului, de unde oamenii pot cumpăra produse locale pe tot parcursul anului.
Se întâmplă atât de multe aici. Living Community Challenge nu este nimic altceva decât o provocare, iar majoritatea nord-americanilor nu au auzit niciodată de ea. Îndeplinirea nevoilor provocării, a pieței și a cerințelor municipale pentru servicii, mașini de pompieri, parcare, este incredibil de complicată. Chiar și simpla vânzare a unei case unde ușa din față se deschide spre un spațiu verde în loc de un drum întoarce lucrurile pe dos. Este un proiect remarcabil care face multe mișcări riscante.
Dar lumea s-a schimbat în ultimul an, și mult mai mulți oameni caută stiluri de viață mai sănătoase și mai verzi; oamenii visează să trăiască astfel. Aceste garaje ar putea foarte bine să fie transformate în birouri la domiciliu și studiouri pentru zoom. Noul Urbanism nu a arătat niciodată mai atrăgător. Matt Grocoff și echipa sa THRIVE au avut nevoie de ani pentru a ajunge în acest punct, dar momentul lor ar putea fi perfect.
Mai multe la Veridian at County Farm
