Promisiunea locuințelor prefabricate era case sănătoase, rentabile, eficiente energetic, proiectate de arhitecți talentați. Este în sfârșit aici?
Doar un mic procent din locuințele din America de Nord sunt proiectate de arhitecți. Este costisitor și consumator de timp să angajezi pe cineva să reinventeze roata de fiecare dată. De aceea, înainte să lucrez pentru PlanetaNoastra, am lucrat în industria locuințelor prefabricate, încercând să promovez ideea de a face disponibile tuturor designuri cu adevărat bune, realizate de arhitecți talentați. S-a dovedit că eram un scriitor mai bun decât un vânzător de case prefabricate, așa că iată-mă azi aici.
Kituri de locuințe ecologice
Dar alții încă încearcă să promoveze ideea. În Quebec, Écohabitation oferă șase modele „pentru a combina designul inteligent, performanța ecologică ridicată și accesibilitatea într-o opțiune „plug and play” pentru proprietari sau constructori.”
Nu este clar dacă toate casele sunt construite la standardul de Casă Pasivă, dar toate sunt foarte eficiente: „Încălzirea unei case pentru mai puțin de 500 USD pe an este o provocare tehnică. Anvelopa fiecăruia dintre kituri consumă o treime din necesarul de încălzire comparativ cu o casă comparabilă, transformând performanța energetică extremă într-un standard.”
Problema pentru mulți oameni este că nu înțeleg cu adevărat problemele. Chiar dacă angajează un arhitect, nu există nicio garanție că arhitectul le înțelege. Arhitectura este dificilă, iar arhitectura sustenabilă este și mai dificilă.
Ce nu includ kiturile
Desigur, nu este niciodată atât de ușor pe cât sună. Încă trebuie să găsești teren, să obții aprobări, să instalezi utilități și fundații. Asta necesită mult timp și bani, motiv pentru care alegerea prefabricatelor nu înseamnă a găsi o chilipiră. Dar cel puțin cumpărătorul știe ce primește, designul și construcția se îmbunătățesc cu fiecare iterație, iar controlul calității poate fi mult mai bun. Aceasta a fost întotdeauna promisiunea prefabricatelor.
Și iată cine stă în spate:
- Realizează analize de ciclu de viață. Permite părților interesate din domeniul locuințelor și decidenților politici să măsoare impactul asupra mediului al diferitelor alegeri
- Îngrădește extinderea urbană. Reduce extinderea urbană și costurile financiare și de mediu aferente prin acțiuni la nivel provincial și municipal.
- Facilitează dezvoltarea unităților de locuințe auxiliare. Crește densitatea în cartierele existente, facilitează accesul la proprietate și oferă un răspuns nevoilor locuitorilor din Quebec, inclusiv ale vârstnicilor al căror număr va crește în anii următori.
- Reduce deșeurile din construcții, renovări și demolări (CRD). Reduce deșeurile nereciclabile și nerecuperabile generate de sectorul Construcții Renovări Demolări (CRD) pe parcursul ciclului de viață al clădirilor.
- Finanțează renovări eficiente. Oferă acces la finanțare pentru renovări care cresc efectiv eficiența energetică și încurajează proprietarii de locuințe să finalizeze lucrări cu perioade lungi de recuperare a investiției.
- Reduce consumul de vârf. Reduce consumul de electricitate în perioadele de vârf de iarnă pentru a diminua importurile masive de energie poluantă și costisitoare.
- Stabilește un rating energetic.
- Vizează o bună etanșare a locuințelor noi.
- Încurajează construcțiile hiper-eficiente.
- Reduce poluanții din aerul interior al locuințelor.
- Implementează măsuri de prevenire/atenuare a radonului.
Nu sunt sigur dacă toate aceste kituri îndeplinesc toate punctele manifestului, mai ales că multe sunt case unice la țară și probabil contribuie la extinderea urbană, dar toate sunt extrem de eficiente. Aceasta este o organizație interesantă, care face ceea ce am avut nevoie de mult timp: case sănătoase, rentabile, eficiente energetic.
