PlanetaNoastra a urmărit Carmel Place încă de când a fost propus pentru prima dată de primarul Bloomberg în 2012. A atins multe dintre punctele noastre sensibile; este construit cu construcție modulară prefabricată, dar este și un experiment în locuința în spații mici, fiind în principal unități mici sub 28 metri pătrați. A fost construit în urma unei solicitări de propuneri câștigată de o echipă care a inclus nARCHITECTS, și a fost construit de Capsys în Brooklyn Navy Yard. Urma să fie primul dintr-un nou val de construcții prefabricate în New York, dar s-ar putea foarte bine să fie și unul dintre ultimele.
Prima surpriză la vederea acestei clădiri este cât de mică este, mai ales că este înconjurată de clădiri de birouri și apartamente mult mai înalte. Aceasta poate fi o problemă; promisiunea prefabricării de a face locuințele mai accesibile se bazează pe economiile de scară, alături de producția eficientă într-un mediu de fabrică. A avea producția într-o locație cu costuri mai mici ajută, de asemenea. Din păcate, CAPSYS, compania care a construit proiectul, era situată într-o clădire veche din Brooklyn Navy Yards, unde chiriile s-au cvadruplat în ultimii ani, forțând compania să se mute. Cealaltă fabrică de prefabricate care a construit proiectul Pacific Park B2 se închide și ea.
Există o curbă reală de învățare în prefabricare, iar arhitecții de la Carmel Place au luat ceea ce consider a fi decizia cu adevărat inteligentă de a placa clădirea cu zidărie făcută la fața locului, așa cum se face în mod tradițional. Este greu să aliniezi totul perfect atunci când iei module construite în fabrică și le conectezi pe șantier. Proiectul B2 a aplicat placarea clădirii în fabrică și a sperat că toate se vor potrivi perfect; nu s-au potrivit și a urmat un dezastru. Totuși, placarea făcută la fața locului acoperă o multitudine de greșeli. Din păcate, au făcut o treabă teribilă la zidărie, cu chituit mizerabil la ștanțe, control al calității slab și reparații neglijente precum aceasta, unde cărămizile nici măcar nu se potrivesc. Clădirea arată grozav de la distanță, dar nu te apropia prea mult.
Totuși, dacă întreaga clădire este mică și calitatea zidăriei exterioare este îndoielnică, interiorul spune o poveste cu totul diferită. Acesta este fostul colaborator al PlanetaNoastra, David Friedlander, în depărtare, în ceea ce este un hol vast. În stânga se află un centru de fitness frumos, luminat de soare; în dreapta, lifturi și scări, servicii de suport și birouri.
Generozitatea continuă și în unități. Sunt proiectate pentru a fi conforme cu standardele ADA, astfel încât vestibulul, baia și bucătăria sunt uriașe după standardele din New York. În recenta sa recenzie, Penelope Green de la New York Times a descris bucătăria ca fiind „proporțional, masivă. Cu o suprafață de blat de 2.5 metri pătrați, zona sa totală, dacă se ia în considerare și peretele opus, este de 7.8 metri pătrați, mai mult de un sfert din întregul volum al apartamentului”. Nu există cuptor încorporat și doar o plită cu două arzătoare, ceea ce Green a considerat problematic. Unul dintre oaspeții ei a comentat:
Și, de fapt, au adăugat un cuptor cu toaster pe blat care este, de fapt, un cuptor cu convecție mic; deținem același și, cu excepția cazului în care faci un curcan de Ziua Recunoștinței, este adecvat și poate gestiona cu siguranță un cheesecake vegan bun pentru Instagram. Am copt plăcinte în el.
O caracteristică cheie de design este patul Resource Furniture, fabricat de Clei din Italia. Am arătat aceste paturi de multe ori pe PlanetaNoastra; Graham Hill și-a pus unul în apartamentul său LifeEdited. În Europa, mulți oameni care locuiesc în apartamente urbane frumoase, dar minuscule, cheltuiesc mulți bani pe acestea, în loc să se mute undeva unde ar putea avea mai mult spațiu. Pentru că patul îți oferă, de fapt, o cameră în plus, transformând zona de living într-o zonă de dormit. Are o saltea foarte confortabilă care poate fi, de fapt, răsturnată, cu o parte fermă și cealaltă moale, în funcție de gusturile tale.
Patul rabatabil era în conceptul inițial al arhitecților, dar tot restul din apartament a fost ales de Jaqueline Schmidt, director de design pentru Ollie, compania care gestionează unitățile de închiriere de pe piața liberă din clădire. Este un alt aspect interesant și poate controversat al proiectului, dar unul pe care cred că îl vom vedea mult mai mult. Pentru că se întoarce cu adevărat la o altă epocă, când persoanele singure nu locuiau adesea în apartamente, ci în hoteluri rezidențiale unde existau facilități și servicii de închiriat. Conform site-ului lor web,
Site-ul web al Ollie este plin de tineri millennials frumoși și zâmbitori și, de fapt, ei credeau că acesta va fi piața principală pentru Carmel Place. Cu toate acestea, Jaqueline Schmidt a atenuat designurile pentru a atrage o piață mai largă, iar mulți dintre chiriași sunt „baby boomers” care își reduc dimensiunea locuinței. (Într-un articol anterior despre clădire, am prezis că „micro-apartamentele sunt o idee grozavă care va fi populară în rândul unui spectru larg al populației, de la tineri chiriași la pensionari mai în vârstă și până la oameni bogați care caută un pied-à-terre în Manhattan, va exista o cerere uriașă.”)
Există multe avantaje în acest tip de serviciu. Persoanele care locuiesc singure sau sunt foarte ocupate nu beneficiază de avantajele cumpărării în vrac și a mărimilor economice; cu Ollie care se ocupă de cumpărături, există mai puține deșeuri, economii de scară și totul este rezolvat. Și, desigur, există o aplicație, Hello Alfred, care îți va umple frigiderul și îți va ridica hainele de la curățătorie. Iată un videoclip (cam lung) cu Christopher Bledsoe, co-fondator al Ollie, explicând conceptul mai în detaliu:
Și există o cantitate uimitoare de spațiu pentru ca Alfred să depoziteze acele haine de la curățătorie, cu dulapuri mari la intrare, spațiu de depozitare deasupra tavanului băii, dulapuri construite de o parte și de alta a patului și în bufet. Nu este nevoie să îți depozitezi puloverele într-un cuptor, pentru că există mult spațiu pentru ele. Acele tricouri sunt chiar pe un suport special de umerașe care este mult mai înalt decât în mod normal, dar se trage afară și în jos, permițând mai mult spațiu de depozitare dedesubt.
Dacă vreodată acel apartament se simte claustrofobic, există o terasă mare și o sală comună la etajul al optulea, cu vederi spectaculoase spre clădirea Chrysler, vizibilă prin golul dintre două apartamente. Nu ai fi putut să o proiectezi mai bine dacă ai fi încercat.
Niciuna dintre acestea nu este ieftină, nici măcar după standardele din New York, apartamentele fiind închiriate la prețuri apropiate de 3.000 de dolari pe lună. Cu toate acestea, totul este inclus, inclusiv mobilierul și internetul. Totul este ales pentru durabilitate și eficacitate, nu pentru preț. Pentru mulți oameni, acele servicii și detalii bine gândite merită un preț mai mare. New York este un oraș în care mulți oameni trăiesc singuri. Este o alegere de stil de viață pe care tot mai mulți oameni o fac, atât când sunt mai tineri, cât și când sunt mai în vârstă. Ideea de spații de locuit mai mici, mai multe spații comune și cu o mulțime de servicii are mult sens, și bănuiesc că vom vedea mult mai mult din asta.
