Mulți oameni din Germania și Austria au Schrebergartens, similare cu grădinile de la alocație cu șoproane de grădină. Sunt un loc unde te poți refugia din oraș. O fată germană în America o descrie ca fiind un loc unde „ai putea să-ți petreci ziua umblând prin micul tău domeniu. Să-ți mănânci propriile legume, poate să faci un grătar și să privești apusul peste parcela ta de pământ. S-ar putea să nu ai o Casă… dar ai putea avea o parcelă frumoasă (dar mică) de pământ, la fel ca orice Baron.”
Când firma de arhitectură din Viena BFA x KLK proiecta apartamente pentru închirieri pe termen scurt, a preluat această idee și a oferit fiecărui chiriaș propriile lor mici Schrebergardens pe fațada clădirii, șoproane de grădină în cer, alături de o mică parcelă de spațiu exterior pe balcoanele mici.
Așa se face că aceste apartamente de afaceri Gudrun arată așa cum arată, cu o fațadă „compusă din Schrebergardens tradiționale vieneze (comunități mici și intime de grădini), exprimând un caracter puternic în ceea ce privește dezvoltarea urbană într-un cartier caracterizat predominant de uz comercial.”
Toți arhitecții austrieci Passivhaus vor fi îngroziți să vadă atâta suprafață suplimentară, atâtea acoperișuri inutile, atâtea punți termice — totul doar pentru a oferi fiecăruia această cabană imaginară de grădină,
Dar spațiul este fermecător, un loc mic și plăcut.
Comparativ cu a avea doar un perete cu o fereastră, aceasta creează spații plăcute, unul în aer liber, accesibil prin ușa pivotantă gigantică pentru zilele frumoase și nișa confortabilă pentru zilele mai puțin plăcute.
Planul de etaj se bazează pe o arcadă exterioară cu încărcare simplă. Acesta este un tip de design care era obișnuit înainte ca aerul condiționat să devină standard; permite ventilația transversală prin unitate și, pentru că are perete exterior și ferestre pe ambele părți, se poate face un plan foarte simplu și îngust, cu dormitorul la un capăt și sufrageria la celălalt.
Tipul de clădire a căzut în disgrație în America de Nord deoarece dezvoltatorii puteau înghesui mai multe unități cu un coridor interior cu încărcare dublă, dar este probabil ca acesta să aibă o renaștere post-pandemie, când oamenii vor prefera probabil să aibă circulație exterioară în loc de un coridor presurizat deoarece majoritatea clădirilor de apartamente au o calitate teribilă a aerului. Este o formă excelentă de clădire pentru locuințe de densitate medie de tip „missing middle”.
Deși o virtute a pasarelei exterioare cu încărcare simplă este că poți avea ferestre pe ambele părți, intimitatea poate fi o problemă. Aici au lăsat afară podeaua și au pus o balustradă de balcon pentru a ține persoanele curioase departe de fereastra dormitorului; este o mișcare inteligentă.
Vedere a pasarelei exterioare cu vedere spre curte.
În America de Nord, chiar și atunci când clădirile au spații sigure pentru parcarea bicicletelor, le pun în subsol, lângă parcarea auto, iar bicicletele sunt adesea furate de acolo, deoarece nu sunt mulți oameni în jur în garajul de parcare. Această clădire are o caracteristică foarte interesantă care ar trebui copiată în America de Nord: Există o rampă către parcarea subterană pentru șase mașini în partea dreapta sus a desenului, dar persoanele cu biciclete le rulează direct prin hol și în camera mare de parcare pentru biciclete, chiar acolo, la parter. Nimeni nu va putea petrece mult timp tăind lacăte într-un astfel de loc.
Sunt atâtea de învățat din modul în care proiectează locuințele în Viena. Arhitectul Mike Eliason a explicat cum construiește Viena locuințe atât de grozave. BFAxKLK a adăugat o altă clădire interesantă în peisaj cu apartamentele de afaceri Gudrun. Sunt multe de învățat și de la aceasta.
