Cumpărare vs. Închiriere Panouri Solare: Ce Ar Trebui Să Faci?

Aproximativ jumătate dintre americanii chestionați într-un studiu Pew publicat la sfârșitul anului 2019 au declarat fie că au luat în considerare, fie că au instalat deja panouri solare acasă. În ciuda interesului crescând pentru energia regenerabilă, costul ridicat al unui sistem solar rezidențial—costul panourilor fiind în medie între $2 și $3 per watt—reprezintă un obstacol imposibil pentru mulți. Cei reticenți sau incapabili să cheltuie până la $25.000—mai mult de o treime din venitul anual mediu al unui american din clasa de mijloc—pe un sistem de acasă pot închiria echipamentul la un cost mai mic.

Decizia de a cumpăra sau închiria sistemul solar pentru casa ta depinde de bugetul tău, eligibilitatea pentru credite fiscale și disponibilitatea de a te angaja într-un contract care ar putea afecta valoarea de piață a casei tale.

Costul închirierii vs. cumpărarea

Principalul motiv pentru închirierea echipamentului solar în loc să-l cumperi este economisirea banilor. Un sistem solar rezidențial complet, inclusiv cele 20 până la 25 de panouri necesare pentru a compensa complet factura medie la electricitate, poate costa între $15.000 și $25.000, în funcție de calitatea echipamentului și de localitate. Având în vedere că costul mediu al electricității generate din combustibili fosili în S.U.A. este de aproximativ $115 pe lună, sistemul s-ar amortiza în 10 până la 20 de ani, și asta fără toate creditele fiscale și stimulentele solare disponibile. În 2021, cumpărătorii de panouri solare beneficiază de 26% credit fiscal pentru investiții, ceea ce poate reduce cu până la $6.500 din factura totală.

Închirierea echipamentului solar nu te califică pentru aceste credite fiscale și stimulente, dar poate costa doar $50 pe lună (pentru un sistem Tesla mic, de 3,8 kilowați, de exemplu) cu un avans mic sau deloc. Instalațiile mai mari pot costa peste $150 pe lună.

Acorduri de achiziție de energie electrică

Acordurile de achiziție de energie electrică (PPAs) sunt o altă formă de închiriere solară, dar spre deosebire de un contract de închiriere, în care consumatorul plătește lunar pentru a utiliza panourile și echipamentul unei companii, PPAs permit unei companii să-ți folosească proprietatea pentru acoperirea solară și să te taxeze doar pentru energia electrică în sine, nu pentru panouri. În funcție de acord, ți se poate percepe o rată lunară fixă sau o taxă bazată pe cantitatea de electricitate pe care o folosești efectiv. Acest din urmă acord poate face ca costurile lunare să fluctueze pe parcursul anului, la fel ca o factură normală la electricitate, dar, în general, costul anual este comparabil cu cel al unui contract de închiriere. Ambele acorduri durează, în medie, între 20 și 25 de ani.

Întreținere și reparații

Panourile solare necesită foarte puțină întreținere, cu excepția curățării ocazionale ușoare, dar atunci când necesită reparații sau înlocuiri, costul nu va fi suportat de tine dacă ai un contract de închiriere. Conform HomeAdvisor, o piață de reparații la domiciliu susținută de Angi Homeservices, reparația și reînnoirea panourilor solare pot costa între $196 și $1.219. Tehnicienii de panouri solare percep aproximativ $100 pe oră, iar costurile anuale de întreținere sunt de aproximativ $18 per panou—deci, aproximativ $400 pentru un set solar complet. Sticla se poate sparge (costul este de $20 pentru o lucrare DIY cu epoxid sau sute pentru o înlocuire completă), metalul se poate crăpa (necesitând una sau două ore de manoperă), conexiunile pot ceda, iar proprietarii de panouri solare sunt responsabili pentru toate aceste daune.

Impactul asupra valorii locuinței

O analiză din 2018-2019 a descrierilor listărilor și tranzacțiilor realizată de piața imobiliară online Zillow a arătat că locuințele cu panouri solare s-au vândut cu 4,1% mai mult decât cele fără. Cu toate acestea, deși energia solară este considerată pe scară largă o „îmbunătățire” a casei, un kit solar închiriat poate, de fapt, descuraja cumpărătorii. Cerința de a încheia un contract solar pe decenii este mult mai greu de „vândut”. Mai mult, transferul unui contract de închiriere poate fi dificil—sau imposibil, în cel mai rău caz—dacă noul proprietar nu îndeplinește cerințele de credit. Conform Rocket Mortgage by Quicken Loans, producătorul panourilor tale închiriate poate, de asemenea, institui un gaj pe proprietatea ta, făcând și mai dificilă vânzarea casei tale.

Este mai bine să închiriezi sau să cumperi?

În general, este mai bine să cumperi un sistem solar pentru casă decât să-l închiriezi, cu condiția să ai mijloacele necesare. Deși achiziționarea panourilor vine cu costuri inițiale mari, plus povara întreținerii și reparării lor, echipamentul este o investiție inteligentă care probabil va crește valoarea casei tale și va duce la economii mai mari pe termen lung.

Acestea fiind spuse, închirierea este o alternativă excelentă pentru cei care doresc să treacă la energia regenerabilă, dar nu se califică sau preferă să nu ia un împrumut, sau nu sunt eligibili pentru creditele fiscale federale și Certificatele de Energie Regenerabilă Solară (SRECs) care ajută la compensarea costurilor. Este crucial să știi exact în ce te implici—inclusiv implicațiile anulării contractului sau ale vânzării casei tale—înainte de a încheia un contract pe termen lung cu o companie de închiriere de panouri solare.