Comunicatul de presă începe prin a menționa că „**HPZS** a proiectat prima **renovare certificată** vreodată a unei case unifamiliale Passive House Institute US (**PHIUS 2018+**) în Chicago”. S-ar putea ignora restul și pur și simplu să se analizeze această singură propoziție, atât de multă informație este comprimată în ea.
HPZS este o firmă fascinantă cu o istorie lungă în conservarea arhitecturală, lucrând pentru a promova „conservarea și restaurarea clădirilor care compun țesătura istorică a orașului”. Acum este deținută 100% de femei. Suprapunerea într-o diagramă Venn a firmelor care fac conservare istorică și a celor care fac design de ultra-înaltă performanță este cu adevărat, cu adevărat mică.
Este certificată. Atât de multe proiecte pe care le vedem sunt „inspirate de casa pasivă” pentru că arhitecții sau clienții nu vor să compromită o anumită idee de design sau să plătească mai mult pentru ferestre sau chiar doar să plătească pentru certificare, dar așa cum a scris Elrond Burrell acum câțiva ani, certificarea înseamnă asigurarea calității, responsabilitate și performanță durabilă.
Ei numesc casa Yannell **Casa PHIUS+**, mai degrabă decât, să zicem, Casa Pasivă Yannell. Cred că acest lucru este cu adevărat important. De când schisma dintre Institutul Passivhaus (PHI) și Passive House Institute US (PHIUS), a existat confuzie – ca să nu mai vorbim de confuzia și mai veche dintre Passive House și designul pasiv. Cred că plasarea PHIUS+ în față este o imagine de marcă excelentă pentru organizație și sper să văd o separare clară între Passivhaus și PHIUS+ cu „casa pasivă” fiind o „umbrelă mare” pentru clădirile de înaltă performanță. (Vezi North American Passive House Network și Passive House Accelerator, ambele „umbrele mari”.) Acesta ar putea fi începutul sfârșitului pentru toată această confuzie.
Este o renovare. Avem tendința de a arăta multe case și clădiri noi eficiente, dar există milioane de locuințe existente în America de Nord care trebuie reparate dacă vrem să atingem oricare dintre țintele noastre pentru 2030 privind reducerea emisiilor de carbon. Renovările nu sunt la fel de interesante, dar trebuie să arătăm cum se pot face.
Este speculativă, fiind oferită pe piața liberă. Acesta este unul dintre cele mai importante puncte. „Obiectivul acestui proiect inovator de reabilitare cu consum redus de energie a fost transformarea pieței de renovări speculative din Midwest.”
Am „trișat” puțin acolo, partea speculativă era în a doua propoziție, dar acum să vedem ce au făcut de fapt.
Când urmărești videoclipul foarte bine realizat (văzut pe Passive House Accelerator, de unde am aflat despre casă), vezi că aceasta a fost o demolare totală, până la structura și plăcile de închidere. Unii s-ar putea întreba dacă acest lucru are sens, dacă nu ar fi mai ieftin și mai ușor să demolezi și să înlocuiești. Cu toate acestea, în multe jurisdicții, este mai rapid și mai ușor să obții aprobări pentru renovări. În orașul înfrățit cu Chicago, Toronto, unde locuiesc, casele noi trebuie să respecte retragerile și limitările de suprafață și să plătească mai multe taxe, așa că oamenii fac eforturi mari pentru a lăsa acei pereți și a o numi renovare. Și, desigur, întotdeauna spunem că cea mai verde clădire este cea deja existentă.
Pereții sunt izolați la **RSI 8,45** prin înfășurarea casei cu izolație din polistiren expandat (EPS) infuzată cu grafit. Deși EPS este încă un produs petrochimic, agentul de expansiune care îl spumează este aerul, nu un gaz cu efect de seră. Grafitul adaugă reflectivitate internă, reducând transmiterea radiantă. În interior, pereții au izolație din spumă poliuretanică turnată pe loc, nu este materialul nostru preferat dar unul care este adesea utilizat în renovări unde spațiul este limitat. Acoperișul este izolat cu **0,9 metri** de vată minerală suflată.
O măsură critică în orice casă pasivă este etanșeitatea la aer, care a fost testată la **0,0218 metri cubi pe oră pe metru pătrat de suprafață a anvelopei la 50 de Pascali**. Există, de asemenea, un ventilator cu recuperare de energie pentru aer proaspăt și panouri solare de **2,8 kW** pe acoperiș.
Odată ce atingi standardul PHIUS+, tot restul este ușor, așa că, desigur, este Pregătită pentru Net Zero (ZERH), RESNET HERS 27, EPA Indoor airPLUS (chiar și cu spumă poliuretanică).
O întrebare importantă la care nu pot răspunde încă este cum au gestionat subsolul; am întrebat arhitecții și voi actualiza dacă voi primi un răspuns.
Este un proiect fascinant, dar cea mai dificilă întrebare ar putea fi ce crede piața. Arhitecții scriu:
Mă plâng de o veșnicie despre cum piața nu este dispusă să plătească pentru performanță (motiv pentru care această casă are blaturile mari de bucătărie și cadă de sine stătătoare la modă) și am scris eseuri și am ținut prelegeri despre cum să comercializezi designuri de Case Pasive, ceea ce poate fi dificil de făcut. Am scris mai devreme:
Această casă are câteva panouri solare pentru acea parte de conservare ostentativă, dar în rest, totul este în pereți. Poate că lumea s-a schimbat, și oamenii încep să înțeleagă acest lucru, avantajul pasivului față de activ. Va fi interesant de văzut cum va răspunde piața.
