Este tot mai greu să găsești locuințe accesibile în multe orașe mari din lume. Nu este vorba doar despre creșterea vertiginoasă a prețurilor proprietăților pentru cei care doresc să-și cumpere o locuință, ci și despre chirii tot mai mari și o ofertă tot mai redusă de proprietăți disponibile pentru închiriere pe termen lung.
Poți da vina pe efectul dăunător al închirierilor pe termen scurt, sau pe inflația în creștere și salariile stagnante, dar piața globală a locuințelor este disfuncțională, iar fenomenul împarte țări întregi. Este însă o problemă complexă ce necesită o abordare multi-fațetată, astfel încât a ținti către locuințe noi, construite special, nu ar trebui să fie singura soluție.
De fapt, există o abordare potențial mai sustenabilă: renovarea și modernizarea clădirilor subutilizate și transformarea lor relativ rapidă în locuințe accesibile, reducând în același timp emisiile inițiale de carbon care însoțesc de obicei construcțiile noi.
Această idee de „renovare pentru închiriere” a inspirat echipa din spatele unui proiect în Melbourne, Australia, care a transformat un motel închis într-o serie de unități de închiriere accesibile, așa cum putem vedea în acest tur via Simple Dwelling:
Condus de dezvoltatorii imobiliari Milieu în colaborare cu firma australiană de design Breathe Architecture, motelul Park Street datează din anii 1970 și oferă acum 17 apartamente renovate pentru închiriere. Clădirea originală este bine situată în districtul suburban interior Brunswick din Melbourne, având transport public și mai multe spații verzi în apropiere.
Spațiile de parcare exterioare au fost transformate în zone comune amenajate, unde locuitorii se pot așeza și interacționa cu vecinii, acordându-se o atenție deosebită construirii unor elemente solide precum mobilierul de ședere în aer liber și jardinierele cu vegetație autohtonă, grădini de legume, precum și instalării de grătare electrice și parcare pentru biciclete.
În interiorul unuia dintre apartamente, putem vedea că designul interior reușește să reînvie o parte din acel farmec din mijlocul secolului prin planurile deschise, dar îl modernizează pentru nevoile chiriașilor de astăzi.
După cum spun arhitecții, au optat pentru o „abordare lejeră” a renovării, care nu numai că a respectat istoria clădirii, ci în același timp „deturnează tone de deșeuri din construcții de la groapa de gunoi și susține o economie circulară prin descurajarea producției și consumului excesiv”.
S-a pus accentul pe crearea unor spații simplificate, pline de lumină și care totuși se simt ca acasă, spun arhitecții:
Sub ‘capotă’, utilitățile clădirii au fost complet renovate, conexiunile și aparatele pe gaz fiind înlocuite cu conexiuni electrice și dispozitive eficiente energetic.
În plus, pe acoperiș a fost instalat un sistem de panouri solare, care funcționează împreună cu un sistem eficient de încălzire și răcire pentru a reduce consumul de energie al clădirii.
Acest lucru este facilitat și de alte opțiuni cu consum redus de energie alese pentru unități, precum ventilatoarele de tavan, plitele cu inducție și chiar uscătoarele de rufe.
Toate aceste instalații, plus posibilitatea chiriașilor de a se înscrie în programe acreditate de guvern care investesc în energie regenerabilă, ajută clădirea să se apropie de o funcționare neutră din punct de vedere al emisiilor de carbon.
Proiectul Park Street este un exemplu excelent despre cum și de ce imperativul reutilizării este atât de important; acum, salvarea clădirilor contează mai mult ca oricând, deoarece multe dintre orașele noastre dispun deja de stocuri de clădiri existente care ar putea fi potențial transformate în locuințe, iar acest lucru va fi, de asemenea, o opțiune mult mai sustenabilă pe termen lung. Așa cum explică arhitecții, totul se reduce la reducerea __PLACEER_ID_5__emisiilor inițiale de carbon__END_PLACEHOLDER__:
Dar chiar dacă cineva nu este convins de unghiul sustenabil, o abordare de renovare-pentru-reutilizare este, de asemenea, mult, mult mai rapidă. Acest lucru ar putea fi un avantaj pentru orașele care caută în prezent modalități de a-și crește rapid stocul de locuințe și o potențială ușurare pentru mulți care caută cu nerăbdare o locuință de închiriat accesibilă, așa cum subliniază și arhitecții:
